Comprar en Punta del Este siendo argentino es habitual y seguro si seguís un proceso ordenado. Uruguay ofrece propiedad plena, dólarización y reglas claras.
1. Definir la operación
- Uso propio, inversión para alquilar o mixto.
- Presupuesto en USD (precio + gastos de escritura ~3% + mobiliario).
- Tipo de activo: apartamento en torre vs. casa.
2. Reserva y due diligence
- Seña en cuenta de escrow o banco local.
- Revisión de certificado de dominio, gravámenes, deudas de gastos comunes.
- Reglamento de propiedad horizontal si es apartamento.
3. Forma de pago
- Transferencia internacional en USD a cuenta del vendedor o escrow.
- Algunas operaciones combinan cierre en Uruguay + documentación en Argentina (asesorarte con contador en ambos países).
4. Escritura pública
- Escribano uruguayo. Comprador puede firmar con poder si no está presente.
- Inscripción en Registro de Propiedad.
5. Post-compra
- Servicios a tu nombre, seguro, administración del edificio.
- Si alquilás: contrato, facturación y registro donde aplique.
Temas que siempre consultar
- Bienes personales en Argentina si traés fondos.
- Estructura societaria (rara en unidades residenciales, más común en desarrollos).
- Impuesto a las ganancias de no residentes en reventa futura.
Por qué Punta del Este
- Mercado líquido en dólares.
- Demanda de alquiler local e internacional.
- Proximidad cultural y logística desde Buenos Aires.
En Palma acompañamos el proceso completo: selección, oferta, coordinación con escribano y entrega de llaves.